1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
中央区
200.4万円/㎡
前年比+23.0%
ファミール日本橋浜町グランスイート
東京都中央区日本橋浜町一丁目
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
10,937万円
213.0万円/㎡
7,614
9,830
12,045
14,261
AI査定結果
推定相場価格
10,937万円
213.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,830万円〜12,045万円
191.5万円/㎡〜234.6万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ファミール日本橋浜町グランスイート
12,280万円（239.2万円/㎡）/ 12階 / 51.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は137.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて74.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 12,280万円 | 239.2万円 | 12階 | 51.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 6,480万円 | 148.6万円 | 7階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/05 | 3,680万円 | 87.2万円 | 4階 | 42.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 5,760万円 | 132.1万円 | 8階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/17 | 5,780万円 | 132.6万円 | 8階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/19 | 1,980万円 | 82.9万円 | 3階 | 23.87㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は202.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ファミール日本橋浜町グランスイート 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅2分 | 12,280万円 | 239.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/04 | パンテオン日本橋三越前 中央区日本橋室町二丁目 | 三越前駅2分 | 12,900万円 | 228.4万円 | 56.48㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | クレストフォルム日本橋 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 11,880万円 | 187.9万円 | 63.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/05 | 日本橋ヴォアール 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,980万円 | 183.7万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 日本橋八重洲デュープレックスポーション 中央区日本橋三丁目 | 日本橋駅4分 | 9,980万円 | 243.2万円 | 41.04㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 藤和シティホームズ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 11,980万円 | 187.2万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/18 | ガレリア・マーレ日本橋 中央区東日本橋一丁目 | 東日本橋駅2分 | 7,880万円 | 180.9万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 17階 / 17階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/18 | ラヴェンナ人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 7,280万円 | 179.8万円 | 40.48㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/14 | トーシンフェニックス日本橋兜町参番館 中央区日本橋兜町 | 茅場町駅1分 | 8,280万円 | 179.6万円 | 46.11㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | エルフコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 11,500万円 | 179.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンヴェール人形町グランデ 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 11,980万円 | 191.9万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/04 | クオリア銀座三丁目 中央区銀座三丁目 | 銀座駅5分 | 14,280万円 | 246.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/21 | クレストフォルム日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 11,000万円 | 195.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ日本橋 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 10,980万円 | 193.7万円 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2025/08/19 | コンシェリア日本橋 中央区日本橋茅場町三丁目 | 茅場町駅3分 | 8,498万円 | 205.9万円 | 41.27㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/21 | エスポワール銀座東 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 7,699万円 | 184.8万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 銀座イーストシティタワー 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 9,680万円 | 193.4万円 | 50.06㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ファミール東銀座グランスイートタワー 中央区築地一丁目 | 新富町駅2分 | 11,480万円 | 215.9万円 | 53.17㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/08 | ASCOTPARK日本橋浜町ARTE 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 7,299万円 | 181.0万円 | 40.32㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/27 | レフィール銀座フロント 中央区築地四丁目 | 東銀座駅3分 | 7,980万円 | 193.8万円 | 41.17㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/19 | デューク・スカーラ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅3分 | 12,480万円 | 212.4万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/15 | レフィール築地レジデンス 中央区築地二丁目 | 築地駅1分 | 9,380万円 | 199.3万円 | 47.07㎡ | 1LDK | 5階 / 16階建 | 北東 | 2007年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/05 | コスモ日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅4分 | 13,990万円 | 285.9万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ファミール銀座イースト 中央区築地二丁目 | 築地駅1分 | 10,980万円 | 231.6万円 | 47.41㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ファミール銀座EAST 中央区築地二丁目 | 新富町駅1分 | 9,980万円 | 210.5万円 | 47.41㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/02 | オーベルジュ日本橋 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 11,999万円 | 216.1万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンヴェール日本橋水天宮 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 12,499万円 | 202.8万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ピアース東京インプレイス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,999万円 | 197.2万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/06 | モア・クレスト築地 中央区築地六丁目 | 築地駅5分 | 7,699万円 | 188.8万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 1999年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/16 | サンクタス 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,990万円 | 188.7万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/03 | レゾンアレグレ 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 11,000万円 | 203.3万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中央区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.2万円）は中央区の平均と比較して19.4%割高です。
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